从西班牙塔到普里马克，我们发现马德里保护建筑改造

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开设大型城市商店这样独特的翻新工程有什么共同点？而位于独立广场5号的超豪华住宅区，以及里剧院的大笔房地产投资，是否会影响卡纳莱哈斯广场及其周边地区的三座历史建筑，其中包括雷纳维多利亚剧院？这些业务的背后是建筑工作室RCCyP 及其创始人兼首席执行官、律师 Luis Galiano 和建筑师 Sara Martín Madruga。 他是马德里具有高度保护的独特建筑改造的迈达斯之王，他确保这些干预措施能够按照 21 世纪的标准增强房地产资产：“对于那些认为作品是建筑的人来说，可以从雕塑的角度来理解建筑。它们是不可变的，如果新用途不适合该建筑，则无法对其进行调整。我们其他人则认为它们必须随着社会变革而发展，例如，十五年前每个人都想要大型商业建筑，现在他们想要带有大型餐厅的酒店，因为这就是大流行后世界的要求。” 秉承这些原则，RCCyP 于 2003 年与城市规划专家、国家土地推广与设备协会 (SEPES) 前主席、建筑师冈萨洛·纳瓦罗·罗德手创立。退休后，加利亚诺收购了公司的全部股权，萨拉·马丁·马德鲁加 (Sara 担任技术管理职务。从它对过去三十年来首都中心发生的许多最有趣的转变的干预来看，一个成功的联盟诞生了。


为了了解该工作室在独特建筑项目中的表现，我们可以列举目前 韩国电报号码数据 其技术人员所从事的一些项目：由蒙特马德里基金会推动的格兰大街 35 号音乐宫的改建项目，其中将出现大剧院，楼上设有餐厅；太阳门 9 号大楼，在马德里最受欢迎的地区腾出了新的商业面积；由 Philippe Starck 设计的五星级 Brach 酒店即将在 Gran Vía 开业。 开发新土地固然重要，但无论是新建工程还是修复工程，促进项目执行的态度也同样重要。 是什么解释了 RCCyP 的名字在这么多拥有用途改造许可证的历史建筑中的运作？ RCCyP 一直专注于此类项目，但也许与我律师的观点有关。由于研究的性质，建筑师的愿景更注重项目的概念而不是城市可行性，而我们却没有这种情况。另一方面，经验使我们成为解决具有两个主要困难的项目的专家：修复受保护建筑所涉及的技术，为此您需要一支庞大且高度专业化的团队；以及复杂且要求严格的城市规划过程所固有的困难。 这是一个给工作室带来稳定性的定位吗？ 订单持续增长的原因是客户继续首先，因为我们创造的是真正的建筑，是供居住和使用的建筑，而不是竞争性的。其次，我们努力认真、真诚地与客户讨论他们的建议成功的可能性和截止日期。所有这些都提供了安全性。





其中包括他驾驭市政官僚机构的律师技能。 你指的是无聊的官员部分吗？当然这是个玩笑，因为我经常说我工作的一部分就是让市队为难，所以我借这次采访的机会对此表示歉意，很多时候我们很烦人。 它是一种能够提供结果的技术吗？ 这么多年过去了，RCCyP团队与市政技术人员的关系很融洽，但仅此而已，如果不是这样的话，政治变革就不可能让我们生存下去。我们认为重要的是从我们自己开始，真诚地研究开发房产的可能性。我们喜欢认为，当他们看到我们的印章时，就会对技术人员和遗产委员会产生信心，我敢说我们已经赢得了一定的安全印章，原因可能是在我们的大多数项目中，我们也假设从工程到建筑物的交付和调试的指导，因此如果我们不想给自己带来问题，我们的建筑和工程项目必须是可行的并且不会出现意外。 我读过您的一些言论，即“城市的城市规划方法被用作政治武器”：这对市场有何影响？ 如果我这么说，我确实很大胆，但这不是政治武器。显然，每个市政府对城市发展都有自己的想法，而人们认为这种想法总是被理解为“我要制定一个伟大的总体规划”。