USGBC 与 Google 有何相似之处？

karimakarima369

几周，美国绿色建筑委员会宣布将纳入能源和水使用报告要求作为实现LEED V3 的先决条件，而谷歌则宣布将在未来 18 个月的某个时间推出基于云的操作系统。 关于这两个实体有何相似之处的答案很简单：两个实体可能都提前宣布了好主意。 让我们仔细看看 LEED V3 的报告要求。项目可以通过以下三种方式之一来满足性能要求： 1. 该建筑每两年使用 LEED 现有建筑：运营和维护进行重新认证。 2. 大楼每年持续提供能源和水的使用数据。 3. 建筑物业主签署一份授权书，授权 USGBC 直接从建筑物的公用事业提供商处获取建筑物的能源和用水数据。 目前，获取能源和用水数据可能非常困难，特别是在没有分表计量的情况下。

此外，我预计公用事业公司将不愿意将水和能源使用数据移交给第三方。最后，建筑物中的运营从业主到管理公司的更替，在某些情况下再到租户的更替，将产生严重的层层报告和数据收集问题。例如，建筑物的地下计量表供租户使用。如果一名租户选择报告，而另一名租户没有报告怎么办？ 报告问题不仅仅是后勤问题。USGBC 正在进行的报告和监控将为这个因认证积压而受到批 电邮清单 评的机构创建新的工作体系。USGBC 的新认证姊妹机构不仅必须认证新项目，还要无限期地监控旧项目。这将为已将 LEED 标准纳入其绿色建筑法规和激励措施的州和市带来更多问题。 如果项目因节能失败而在两年后失去 LEED 认证，那么 10 年财产税减免会怎样？此外，正如Chris Cheatham 指出的那样，还出现了新的法律责任问题，例如建筑师和工程师的诉讼风险。



参见 Cheatham 最近关于该主题的其他帖子（此处和此处）。] 所有这一切并不是说 USGBC 不应将持续的能源报告纳入 LEED 流程。与 Chrome 操作系统一样，这个想法是个好主意。我认为，不合格的绿色建筑不应继续受益于 LEED 称号。有几件事可以使其更好地发挥作用： 1. 随着时间的推移创建不同级别的认证- 施工阶段的 LEED，不同于 5 年（年）的 LEED 或 10 年（年）的 LEED，这反映了 LEED 的持续成就绿色目标。这消除了“取消认证”的问题，同时持续激励人们按照 LEED 标准报告和维护建筑物。 2.分阶段实施——这确保了报告要求能够得到遵守，并使公用事业公司和其他机构能够掌握向第三方发布能源数据的概念。目前来看，现在注册认证的项目必须遵守。 您认为报告要求如何更有效地发挥作用？ Shari Shapiro ，法学博士，LEED AP，是费城Obermayer Rebmann Maxwell & Hippel LLP的律师。Shari 负责公司的绿色建筑计划。